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Antes de se candidatar, conheça as atribuições do síndico, e veja se você tem o perfil adequado para esta função. Afinal, ser síndico é difícil, sim!
Pensou em ser síndico para se livrar da taxa condominial? Fique atento! Diferentemente do que muitas pessoas pensam, ser síndico é difícil. É um cargo de muita responsabilidade e que recebe bastante cobrança.
Os problemas que aparecem em condomínios podem deixar os síndicos de cabelo em pé. Para lidar com situações extremamente variadas, das simples às mais complexas, e com moradores com opiniões e vontades diferentes, o síndico precisa em primeiro lugar ter um elevado controle emocional.
Portanto, antes de se candidatar em época de eleições de síndico, saiba pesar os prós e contras e avalie se o seu perfil se encaixa à nova função que quer exercer. Porque ser síndico é difícil.
Além de ter uma postura serena e ao mesmo tempo firme, o síndico precisa saber administrar as finanças do condomínio, mesmo que conte com uma empresa terceirizada para apoiá-lo nessa atividade.
Cabe ao síndico, também, gerir áreas comuns, resolver problemas com funcionários, mediar atritos entre vizinhos, reduzir a inadimplência, dentre outras questões que vão surgindo no dia a dia da gestão condominial.
Diante de uma pressão constante, cabe refletir se vale a pena ser síndico. Talvez não compense a sua dedicação e esforço. Este artigo visa fornecer informações para que você possa tomar a melhor decisão.
Ser síndico é difícil?
Depende! Se você quer ser síndico, sente que tem capacidade e preparo para liderar, tem vontade de transformar um condomínio em que tantas pessoas vivem em um lugar melhor e sabe administrar adversidades, então, siga em frente!
Mesmo assim, veja uma listinha de habilidades necessárias pra ser um síndico de sucesso:
- Ser um bom comunicador e saber ouvir para se relacionar bem com moradores e funcionários;
- Conhecer ou ter afinidade com as áreas administrativas, de contabilidade, direito, recursos humanos e finanças;
- Saber lidar com pessoas, gerenciar crises e apaziguar conflitos;
- Possuir senso de organização para manter tarefas e documentos em ordem;
- Ter empatia e buscar sempre preservar o bem-estar dos moradores;
- Estar sempre atualizado, buscando formas de facilitar o trabalho e melhorar a convivência e a vida condominial;
- Ter facilidade em manter um trabalho em que há muita reclamação e pouco reconhecimento.
Espere! Não acabou
Para ser síndico é preciso mais do que possuir essas habilidades. A ele são atribuídas obrigações e responsabilidades, bem como direitos e deveres expressos no artigo 1.348 do Código Civil.
Os deveres devem ser seguidos por conta das boas práticas de administração e que são fundamentais para que o síndico se proteja de reclamações que possam vir a prejudicá-lo. A gestão condominial precisa ser bem conduzida à luz da lei, evitando assim que ele seja acionado judicialmente pelos moradores.
Ser síndico é difícil? Tire você mesmo as conclusões depois de ler a seguir os deveres atribuídos deste profissional, determinados pelo Código Civil:
- Responsável pela convocação das assembleias ordinária e extraordinária entre os moradores;
- Representar o condomínio, tanto em juízo quanto fora;
- Informar imediatamente os moradores, em assembleia sobre a existência de algum procedimento judicial ou administrativo do condomínio;
- Fazer cumprir o que for estabelecido em convenção, regulamento interno, regras do condomínio e determinações tomadas em assembleia;
- Cuidar da conservação das áreas comuns e administrar as prestações de serviço;
- Realizar o orçamento de receitas e despesas anuais;
- Fazer a cobrança das contribuições de cada morador e aplicar multas quando for o caso;
- Fazer a cobrança de condôminos inadimplentes;
- Apresentar a prestação de contas anualmente em assembleia e quando for solicitado;
- Efetuar o seguro do prédio;
- Contratar fornecedores e zelar pela prestação dos serviços;
- Cuidar da captação, seleção, contratação e treinamento de funcionários;
- Providenciar todas as manutenções preventivas e emergenciais.
Outras responsabilidades do síndico
Além dos deveres, quando eleito o síndico passa a ser o responsável civil e o responsável criminal pelo condomínio. Ou seja, qualquer problema que acontecer com o condomínio pode resultar na responsabilização do síndico.
Vale lembrar que o síndico é o representante legal dos interesses do condomínio e parte de suas atividades pode ser repassadas a uma administradora contratada.
Ainda assim, ser síndico pode ser extremamente recompensador. Se você tem o perfil adequado, vá em frente!
Fonte: Viva o Condomínio
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