A entrada de condomínio fechado requer regras claras a serem seguidas, uma vez que a segurança é um dos principais motivos de escolha deste tipo de imóvel. A regulamentação sobre a entrada de condomínio fechado é um tema que gera sempre dúvidas e questionamentos. Tudo bem natural, afinal de contas, aborda a questão da segurança de todos os moradores. O fato
A formação de panelinhas (grupos fechados) é um fenômeno comportamental generalizado. Ocorre no ambiente escolar, no mundo do trabalho e é também recorrente nos condomínios. A existência desses grupos pode acarretar em prejuízos à vida numa comunidade condominial? Sim, segundo a longa experiência do professor Maurício Jovino, diretor do Centro de Capacitação de Síndicos, em
Entenda quem define as regras do condomínio: o síndico? o conselho? ou os condôminos? As regras do condomínio afetam toda a coletividade. Por isso, é fundamental que sua criação passe pela anuência dos condôminos. Veja a seguir algumas questões importantes sobre o tema. Quem define as regras do condomínio? As regras do condomínio são definidas de maneiras
Projeto permite intermediação para solucionar conflitos entre vizinhos Projeto permite que condomínio use arbitragem para solucionar conflitos entre vizinhos Uso de arbitragem em condomínios já foi reconhecido pelo Superior Tribunal de Justiça, mas o autor da proposta quer incluir a previsão na lei O Projeto de Lei 4081/21 estabelece que as convenções de condomínios de edifícios poderão
Quando há um imóvel em condomínio comprado em leilão, quem é responsável pelo pagamento da taxa condominial? Entenda esta e outras questões. Existem particularidades que o síndico deve conhecer para lidar com imóvel em condomínio comprado em leilão. Essa situação pode acontecer, por exemplo, quando os débitos condominiais são objeto de ação judicial. Confira a seguir
Conheça as características do acúmulo de função em condomínio e o que deve ser feito para evitá-lo com os funcionários do seu condomínio. Os processos trabalhistas tiram o sono de qualquer síndico. Um dos motivos comuns de ações judiciais é o acúmulo de função em condomínio. Apesar de ser uma prática comum, ela deve ser coibida.
A atividade ruidosa com caráter mercantil pode ser coibida por mais de uma razão: por incomodar e, também, por ser exercida em local indevido. Vizinhos…todos os temos. Alguns são ótimos, mas outros, vamos encarar a realidade: são terríveis. Alguns são para sempre e podem ser perturbadores, seja você quem for, seja onde for. O que fazer?
O profissional da segurança eletrônica precisa ter uma boa capacidade e estar sempre atento ao que está acontecendo dentro do condomínio, principalmente nos ambientes como o estacionamento. As exigências desse mercado são muitas, pois a clientela vai desde o setor público, empresarial ao residencial. Dentre muitos projetos que abrange uma boa segurança eletrônica, como um sistema
Regras previstas na convenção ou decididas em assembleia não são unânimes e muitas delas podem ser anuladas pelo Poder Judiciário Inúmeros são os questionamentos sobre os animais nos condomínios, causadores estes de fortes inimizades e antipatias nesse ambiente. Veremos que o importante é saber se o animal oferece risco à saúde, sossego ou segurança dos moradores no condomínio,
Confira o Guia sobre Individualização de Hidrômetros em Condomínios: legislação, sistemas, benefícios e implantação É indiscutível que a individualização de água em condomínios é a forma mais justa e ecologicamente correta de se custear o uso desse bem tão precioso – e escasso. A individualização de água em condomínio ocorre quando cada unidade consumidora paga apenas pelo volume de
