Com a chegada do verão, um dos espaços mais frequentados de quem vive em um condomínio são as áreas de lazer. Lugares para relaxar, se refrescar e aproveitar a estação é o que não faltam em empreendimentos de alto padrão que contam com uma infraestrutura completa e privilegiada. Enquanto alguns moradores preferem viajar durante a época mais quente
Alguns erros passam despercebidos pelo gestor, que são capazes de custar sua permanência no condomínio. A síndica profissional Taula Armentano destaca os principais, confira As tarefas e as responsabilidades de um síndico no condomínio são muitas – e complexas, por isso, é natural que erros aconteçam. Para síndicos profissionais, cuja atribuições se avolumam por gerir muitos
inovar, focar em inovação tem um papel fundamental. Tecnologias aliadas chegam para desmistificar e inovar a gestão, além de facilitar o dia a dia do síndico. Administrar um condomínio não é tarefa fácil, ainda mais para um síndico que precisa conciliar carreira pessoal e gestão condominial. É por isso que inovar, focar em inovação tem
Código Civil permite a contratação de síndico não morador, porém, muitas convenções, anteriores ao CC, restringem a função a uma pessoa física. Há um conflito de normas No Brasil, o primeiro condomínio surgiu em 1970, em São Paulo. Desde àquela época, a administração do edifício competia ao síndico, que era escolhido entre os moradores, pois, sequer se
A agressão física em condomínio é caracterizada por algum tipo de lesão corporal. Por isso, os conflitos entre vizinhos precisam ser bem gerenciados por meio do diálogo É uma situação desagradável para todos, mas existe agressão física no condomínio. A situação pode ocorrer entre moradores, condôminos e o síndico ou ainda envolver os funcionários. Independente dos envolvidos,
Reagir com grosseria, rispidez ou agressividade não resolve a questão, apenas agrava ainda mais. Veja como superar a oposição e realizar uma gestão tranquila Infelizmente, no curso da gestão de um síndico, a rotina de trabalho em sua maioria gravita no âmbito de ambientes rodeados de acusações, reclamações constantes e falta de reconhecimento por parte dos condôminos. É tanta pressão, injustiças, tantas calúnias, desconfianças que se
O que o síndico deve fazer quando decisões da assembleia contrariam seus deveres legais? Entenda como fica a responsabilidade legal do síndico nestes casos. O artigo 1.348 do Código Civil traz a responsabilidade legal do síndico em relação ao condomínio. Na verdade, são suas atribuições, como convocar assembleia, representar o condomínio, elaborar o orçamento, realizar o seguro da edificação, entre outras.
Valor cobrado por esse profissional depende de alguns critérios, como qualidade dos serviços, currículo, preparo e referências Seja pela falta de pessoas de dentro do condomínio que aceitem assumir o desafio e a responsabilidade do cargo, seja também pela complexidade da atividade, a qual demanda muito preparo para executá-la. Embora a presença e o papel do síndico profissional sejam considerados fundamentais em qualquer tipo
Que o síndico pode representar o condomínio em juízo já está claro, afinal, é ele o representante do condomínio. Mas quem mais pode fazer este papel? Representar o condomínio em juízo é uma grande responsabilidade. Significa defender os interesses da coletividade e preservar a sustentabilidade condominial. Por isso, muito se pergunta se é possível ter outra pessoa
Quando há uma reclamação a respeito de um condômino, o síndico pode falar quem reclamou? Entenda como deve ser feita a administração de conflitos. Um morador que circula de traje de banho nos corredores, outro que não obedece à lei do silêncio. As possibilidades de conflitos em um condomínio são inúmeras, e as reclamações sempre acontecem. Como
